La Tenderina, entre expedientes, ruinas y promesas: los vecinos cuestionan el relato oficial sobre la “prioridad” del barrio

El Colectivo Ciudadano del Distrito Este denuncia una intervención urbanística “fallida” de décadas y advierte de que el ritmo actual de derribos y expedientes aboca a “otra década perdida” en Oviedo

Este miércoles se publicaba un informe municipal en el que se señalaba a La Tenderina como el principal ámbito de actuación en materia de disciplina urbanística en Oviedo, con 44 expedientes sobre un total de 164 en toda la ciudad. Una lectura que, en términos globales, sugiere una concentración de esfuerzos municipales en este distrito por encima del resto de zonas del concejo. Sin embargo, desde el Colectivo Ciudadano del Distrito Este, la interpretación de estos datos es distinta. Para el portavoz del colectivo, Suso Cañas, el análisis basado en cifras “no refleja la realidad del proceso urbano”, ya que, según sostiene, la evolución de los barrios no puede medirse “al peso”, sino atendiendo a las circunstancias históricas y estructurales de cada zona.

En el caso de La Tenderina, El Rayo, Mercadín o El Palais, el colectivo sitúa el origen del problema en una intervención urbanística municipal desarrollada a principios de este siglo que, a su juicio, alteró la convivencia del distrito y provocó la expulsión de más de ochenta familias. Según esta versión, la gestión posterior de los terrenos habría quedado en manos de diferentes sociedades constructoras que mantienen la propiedad de solares y edificaciones actualmente abandonadas o en estado de ruina. El colectivo sostiene que el Ayuntamiento mantiene una responsabilidad directa en la situación actual, al tratarse de un proceso urbanístico que, según su planteamiento, no culminó con una transformación efectiva del barrio ni con la regeneración de los espacios afectados.

En paralelo, los vecinos recuerdan que han pasado casi dos años desde una reunión mantenida con el concejal de Urbanismo, Nacho Cuesta, en la que se trasladó la existencia de expedientes de ruina y el impulso de una Oficina de Rehabilitación. Según el colectivo, desde entonces los avances han sido limitados, con un número reducido de demoliciones ejecutadas en comparación con los procedimientos abiertos. En concreto, señalan que, de los expedientes vinculados a La Tenderina y El Rayo, solo se habrían materializado unas pocas demoliciones puntuales, en algunos casos asociadas a conflictos o situaciones de riesgo, mientras que el grueso de inmuebles continúa en estado de abandono o deterioro.

El colectivo también cuestiona la eficacia del actual modelo de intervención municipal sobre los propietarios de los inmuebles. Según su diagnóstico, parte de las edificaciones declaradas en ruina no llegan a ser demolidas debido a que las sanciones económicas previstas resultan insuficientes para forzar actuaciones inmediatas, lo que prolonga la permanencia de solares degradados, cierres improvisados y edificaciones en mal estado. En este contexto, se apunta a situaciones de deterioro urbano persistente, con fincas sin acondicionar, presencia de maleza, cierres precarios y problemas de salubridad en determinados puntos del distrito, lo que, según el colectivo, contrasta con el ritmo de tramitación administrativa de los expedientes abiertos.

Desde esta perspectiva, el Colectivo Ciudadano del Distrito Este advierte de que, si no se acelera la ejecución de derribos y la activación de los planes especiales de urbanización previstos, el resultado puede ser una prolongación indefinida del deterioro urbano. A su juicio, las edificaciones actualmente abandonadas no tienen viabilidad de uso futuro y deberían ser demolidas para permitir el desarrollo de un futuro parque urbano en la zona. El colectivo sostiene además que el proceso actual no ha logrado todavía una influencia efectiva sobre los propietarios de los terrenos, lo que, en su opinión, limita la capacidad de transformación del entorno.

Por último, advierten de que el ritmo actual de intervención podría derivar en un nuevo ciclo de retrasos prolongados si no se acelera la ejecución de los expedientes ya tramitados, con el riesgo de que el proyecto de regeneración del Distrito Este vuelva a dilatarse en el tiempo sin resultados visibles para los vecinos.