El grupo municipal socialista ha realizado un estudio que incluye en este baremo a todos los barrios de la ciudad, quedando fuera solo Llamaquique y la zona de Avenida de Galicia
El mercado de la vivienda de alquiler en Oviedo atraviesa una “situación crítica” según denunció este lunes el grupo socialista municipal. Su portavoz, Carlos Fernández Llaneza, indicó en rueda de prensa que los precios han subido un 13% en el último año, “mientras la oferta se contrae con fuerza» debido a factores como el aumento de las viviendas de uso turístico en un 54% -“el mayor porcentaje de España”- y otras reservadas a estudiantes del MIR.
Ante esta situación, que dificulta el acceso a la vivienda, especialmente a jóvenes y familias con ingresos medios, el grupo socialista presentará este martes en el Pleno municipal una proposición de urgencia para que el equipo de Gobierno del PP reclame al Ejecutivo regional la inclusión de barrios de Oviedo en el mapa de zonas tensionadas que ha elaborado la consejería de Ordenación del territorio, Vivienda y Derechos Ciudadanos, gestionada por IU.
El mapa de zonas tensionadas es una herramienta para identificar áreas con un riesgo especial de oferta insuficiente de vivienda asequible, basándose en la Ley de Vivienda estatal. La declaración de estas zonas permite aplicar medidas como la limitación del precio del alquiler. En Asturias se declaran inicialmente 16 zonas de los concejos de Gijón, Avilés, Langreo, Llanes, Gozón y Cabrales, quedando fuera todos los barrios de la capital del Principado, algo que resulta incomprensible para los socialistas ovetenses.
El concejal Juan Álvarez señaló que Oviedo no es una excepción al proceso general que se vive en el país, con un encarecimiento del precio de los alquileres y un descenso de la oferta, algo que se agrava en la ciudad por condicionantes como los pisos para los estudiantes del MIR o las viviendas vacacionales que dejan una escasa oferta para las familias.
Ante el mapa de zonas tensionadas declaradas por el Principado, añadió, “vemos con sorpresa que se excluye a Oviedo cuando hay seis concejos de muy variada índole como Gijón, Langreo o zonas rurales como Cabrales y no creemos que Cabrales tenga una presión más elevada para el acceso al alquiler que los barrios de Oviedo. En el propio estudio se constata que zonas concretas de Oviedo tienen unos niveles de dificultad de acceso al alquiler a precios razonables de los mayores de Asturias”.
El grupo socialista ha elaborado su propio estudio con las rentas medias por barrio y el precio medio del alquiler. De esta forma se observa que Llamaquique y Avenida de Galicia quedarían fuera de esas zonas, El Antiguo y El Campillín estarían en el límite para ser declaradas zonas tensionadas, al rozar un 30% del salario medio para poder acceder a un alquiler y pagar los suministros de la vivienda, mientras que el resto del concejo entraría en ese baremo, con zonas donde el esfuerzo necesario supera el 40%.
Para poner coto a esta situación, el PSOE pedirá al Ayuntamiento que realice un estudio pormenorizado para proceder a instar al Principado a incluir zonas del municipio en ese mapa de áreas tensionadas y en paralelo dedicar solares para vivienda pública de alquiler.
Pese a no incluir inicialmente a ningún barrio de Oviedo, el Principado ha identificado varias áreas de la ciudad con características de zona tensionada, como el centro, el casco antiguo, El Cristo y Montecerrao, debido a que el precio del alquiler supera los 10 euros por metro cuadrado y el coste de la vivienda excede el 30% de la renta media familiar. Aunque estas zonas han sido señaladas como «susceptibles» de ser declaradas tensionadas, aún no se ha formalizado su inclusión.
Llaneza justificó la proposición de urgencia que su grupo llevará este martes al Pleno porque “no es un planteamiento ideológico, sino basado en datos objetivos y empíricos y no podemos permitir que Oviedo sea una ciudad donde la vivienda sea un lujo o un bien especulativo, sino un derecho para todos los ciudadanos”.
Los socialistas señalaron que la experiencia de Cataluña con la declaración de estas zonas ha demostrado que contribuyen a reducir el precio.
El objetivo de esta medida es contener la subida de precios, limitando el importe de los alquileres en los nuevos contratos y regulando los aumentos, algo que se ha observado en ciertas áreas de Cataluña, si bien en paralelo se ha producido una disminución de la oferta de viviendas en alquiler, lo que ha aumentado la competencia entre inquilinos.
