La vía ovetense encabeza el ranking elaborado, aunque queda muy lejos de las zonas más exclusivas de España, donde el precio medio supera los seis millones de euros
El precio de la vivienda mantiene una tendencia elevada en Asturias y la calle Uría, en pleno centro de Oviedo, se ha situado como la dirección más cara del Principado para comprar una vivienda. Los propietarios de esta vía piden una media de 490.000 euros por sus inmuebles, según un estudio elaborado por idealista que analiza las calles más exclusivas de las 17 comunidades autónomas españolas. La cifra coloca a la calle Uría en la primera posición del ranking asturiano, aunque el mercado residencial de la comunidad se encuentra todavía a una distancia considerable de los precios registrados en las zonas más exclusivas del país. De hecho, todas las direcciones que ocupan las diez primeras posiciones nacionales superan los seis millones de euros de precio medio.
El primer puesto nacional corresponde al Camí des Salinar, en Andratx (Mallorca), donde los propietarios piden una media de 15 millones de euros por sus viviendas. Le sigue el Paseo de los Lagos, en la urbanización La Finca de Pozuelo de Alarcón (Madrid), con 11 millones, mientras que la tercera posición corresponde a la urbanización Coto Zagaleta, en Benahavís (Málaga), con una media de 10,5 millones de euros. El ranking continúa con el Carrer Mossa, en Palma de Mallorca, donde el precio medio alcanza los 9,8 millones de euros, y el Paseo del Conde de los Gaitanes, en La Moraleja (Madrid), con 8,9 millones.
Completan las diez primeras posiciones el Carrer Binicaubell de Palma, con 7,9 millones; la calle Osa Menor de Marbella, con 7,85 millones; y las calles madrileñas de Serrano y José Ortega y Gasset, ambas con una media de 6,95 millones. La décima posición corresponde a la Urbanización Cascada de Camoján, también en Marbella, con 6,395 millones de euros.
Asturias, entre las comunidades con las calles más económicas
El estudio muestra también las diferencias existentes entre los mercados inmobiliarios autonómicos. Asturias se encuentra entre las comunidades donde la dirección más cara presenta un precio medio más bajo. Por encima del Principado aparecen, entre otras, Cataluña, con 5,98 millones de euros; Canarias, con 5,95 millones; Comunidad Valenciana, con 4,2 millones; Galicia, con 1,98 millones, y País Vasco, con 1,79 millones.
En el extremo contrario, la calle más cara de Castilla-La Mancha presenta un precio medio de 335.000 euros. Le siguen Extremadura, con 475.000 euros, y Asturias, con los 490.000 euros de media registrados en la calle Uría.
La situación del mercado de compraventa se suma al incremento de los precios del alquiler que viene registrándose en el Principado. Los últimos datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa sitúan el alquiler medio en Asturias en 12,33 euros por metro cuadrado al mes, lo que supone unos 986 euros mensuales para una vivienda de 80 metros cuadrados.
En este caso, Gijón presenta el alquiler medio más elevado entre las principales localidades analizadas, con unos 1.046 euros mensuales para una vivienda de 80 metros cuadrados. Le siguen Siero, con 1.022 euros, y Oviedo, con 995 euros.
Oviedo, pendiente de la declaración de zona tensionada
La evolución de los precios se produce además mientras Oviedo se encuentra en el proceso anunciado por el Gobierno del Principado para su posible declaración como zona de mercado residencial tensionado. La capital asturiana forma parte, junto a Gijón, Ribadesella, La Pola Siero y Lugones, de la segunda fase de ampliación de esta figura prevista en la Ley por el Derecho a la Vivienda.
La declaración todavía no es efectiva y requiere completar los procedimientos administrativos y acreditar que se cumplen los requisitos establecidos por la normativa estatal. En caso de aprobarse, permitiría aplicar determinadas medidas sobre el mercado del alquiler, entre ellas limitaciones de rentas en determinados supuestos y la elaboración de planes específicos para aumentar la oferta de vivienda y favorecer el acceso a precios asequibles.
El Principado también ha anunciado un acuerdo con el sector de la construcción para impulsar 400 viviendas protegidas sobre suelo privado a partir de 2027. El Ejecutivo autonómico prevé, además, actualizar el precio del módulo de vivienda protegida y mantiene su previsión de aprobar la futura Ley de Vivienda durante el mes de septiembre.
