El Ayuntamiento adjudica 297 de los 421 garajes de Ciudad Naranco por una media de 7.982 euros, frente a los algo más de 6.600 euros que se estimaban inicialmente para la venta individual a los vecinos
El aparcamiento de Ferreros II ya tiene dueño, o al menos es así para 297 de sus 421 plazas: el Ayuntamiento ha cerrado el proceso de adjudicación con 124 garajes desiertos y un precio medio de 7.982,67 euros por plaza, según el acuerdo definitivo de adjudicación hecho público este miércoles. La cifra está por encima de los 6.650 euros de media que el Consistorio había calculado como referencia cuando planteó la venta individual a los vecinos. Aquella cantidad se obtenía al dividir entre las 421 plazas los 2,8 millones de euros que el equipo de gobierno calculaba obtener si finalmente optaba por su primera idea: vender todo el aparcamiento en un único lote a un inversor.
El escenario finalmente fue otro. Las críticas de los vecinos y de los grupos de la oposición al planteamiento inicial llevaron al Ayuntamiento a cambiar de criterio y apostar por una subasta individualizada entre vecinos y trabajadores de Ciudad Naranco, con una plaza como máximo por licitador. El resultado deja una fotografía desigual. De las 421 plazas disponibles, 297 han encontrado comprador y 124 se han quedado sin adjudicatario, mientras que quienes sí han conseguido una plaza han terminado pagando, de media, casi 8.000 euros.
De los 6.000 euros a casi 8.000
Cuando el Ayuntamiento presentó inicialmente las condiciones de la operación, Mario Arias había situado las plazas convencionales en el entorno de los 6.000 euros, con diferencias en función de su tamaño. El precio base del lote ordinario quedó finalmente fijado en 267,79 euros por metro cuadrado, para plazas de entre 22 y 26 metros cuadrados. La adjudicación, sin embargo, muestra que en numerosos casos las pujas elevaron considerablemente ese precio de salida.
La plaza convencional más barata adjudicada fue la número 109, de 24 metros cuadrados, adjudicada por 6.426,96 euros, exactamente el precio base, al no presentar ninguna subida sobre los 267,79 euros por metro cuadrado. En el otro extremo, una plaza convencional, la número 22, de 26 metros cuadrados llegó a los 14.142,96 euros. Y las dos plazas adaptadas de mayor tamaño se fueron todavía más arriba. Ambas tienen 62 metros cuadrados: la número 90 se adjudicó por 12.803,62 euros, mientras que la número 48 alcanzó los 16.397,14 euros, la cantidad más alta de toda la adjudicación.
El dato más llamativo del cierre del proceso es, no obstante, el número de plazas que no han encontrado comprador: 124 de las 421, casi tres de cada diez. Entre ellas figuran numerosas plazas convencionales que partían de una valoración de 6.426,96 euros para 24 metros cuadrados. El Ayuntamiento ingresará por las 297 plazas adjudicadas 2,37 millones de euros antes de impuestos, una cantidad que se queda relativamente cerca de los 2,8 millones de euros que el equipo de gobierno calculaba obtener inicialmente con la venta de las 421 plazas en un único lote a un mismo comprador. La diferencia es que, finalmente, el Consistorio se acerca a esa cifra con 124 de los 421 garajes sin adjudicar.
