El precio del alquiler en la capital asturiana crece un 7,2% en 2025, pero el Gobierno regional no aplica medidas de control que sí se activan en otras ciudades asturianas
La vivienda es la principal preocupación de los españoles. Así lo desgranaba en 2025 el CIS y así se refleja en el malestar que, en las calles, también los asturianos señalan a este respecto. En este contexto, el precio de la vivienda en alquiler en Oviedo sigue al alza, y cerró 2025 con un incremento anual del 7,2%, situándose en 11,70 euros por metro cuadrado al mes, tal y como lo señala el informe ‘La vivienda en alquiler en España en el año 2025’, elaborado a partir del Índice Inmobiliario de Fotocasa. Un crecimiento que se suma a una serie de aumentos consecutivos que reflejan una presión creciente en el mercado de alquiler de la capital asturiana.
Frente a este escenario, el Grupo Municipal Socialista mostraba esta semana su “extrañeza” ante la decisión de la Consejería de Ordenación del Territorio, Urbanismo, Vivienda y Derechos Ciudadanos, liderada por Ovidio Zapico (IU) de no intervenir en Oviedo mediante la declaración de zonas de mercado residencial tensionado. Según el concejal socialista Juan Álvarez, “resulta inexplicable que critique las medidas propuestas por el Gobierno para intentar frenar el alza de los precios del alquiler y, a la vez, deje de aplicar las que están directamente en su mano en Oviedo”. Álvarez recordó que, mientras la consejería ha acelerado la tramitación para declarar zonas tensionadas en concejos como Gijón, Avilés, Langreo, Llanes, Gozón o Cabrales, “Oviedo queda inexplicablemente excluida de este proceso”.
Para los socialistas, se trata de “una decisión política clara de IU y de Ovidio Zapico: aplicar la Ley de Vivienda en buena parte de Asturias, pero mirar hacia otro lado cuando se trata de Oviedo, una ciudad donde los precios del alquiler no han dejado de subir y donde cada vez es más difícil acceder a una vivienda”. Algo que contrasta con las declaraciones ofrecidas este jueves por el director general de Vivienda del Principado, Daniel Sánchez, y el portavoz de IU-Convocatoria por Oviedo, Gaspar Llamazares, quienes aseguraron en rueda de prensa que Oviedo está aplicando de facto medidas de zona tensionada, pese a no haber sido declarada oficialmente. Entre estas acciones se incluyen la cesión de terrenos para la construcción de vivienda pública, la participación en el programa ‘Alquilámoste’, el impulso a la oficina municipal de vivienda y la elaboración del plan de vivienda local.
Y es que el incremento del alquiler en Asturias en 2025 alcanzó un 9,9% a nivel regional, situando el precio medio en 11,68 euros por metro cuadrado al mes. Gijón lideró la subida con un 15,3%, seguida de Oviedo y Avilés con 7,2% y 1,1% respectivamente. Respecto a ello, María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, explica que “el mercado del alquiler en Asturias cierra 2025 con un notable incremento anual de casi el 10%, encadenando once subidas consecutivas, lo que evidencia una aceleración significativa de los precios en la comunidad”.
Ante ello, los socialistas también señalan que la declaración de zonas tensionadas permitiría establecer límites a los alquileres y aplicar medidas correctoras frente a grandes tenedores de vivienda. “Si estas herramientas son útiles para Gijón o Avilés, no hay ninguna razón objetiva para que no lo sean también para Oviedo”, subrayó Álvarez. Por su parte, otros grupos municipales, como Podemos, también criticaron en su día la gestión municipal de la vivienda y la proliferación de pisos de uso turístico, señalando que iniciativas como una oficina de vivienda o estudios sobre el impacto del turismo residencial son “medidas cosméticas” que no frenan la escalada de precios ni mejoran el acceso a la vivienda.
